Рада внесла изменения в Земельный кодекс Украины
Возможно, в скором времени нас ждут очередные изменения в действующий Земельный Кодекс, учитывая законопроект, который был подан в Верховну Раду под номером 6594 «О внесении изменения в Раздел X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины относительно первоочередного права граждан Украины - наследников лиц, имеющих в постоянном пользовании земельные участки, на аренду такой земли».
Изменения, которые предлагают внести в Земельный кодекс касается наследников тех лиц, которые имели в постоянном пользовании земельные участки на праве аренды. Так вот с принятием предложенных изменений такие наследники будут иметь первоочередное право на заключение договора на аренды на унаследованный участок без участия в аукционе.
Давайте вспомним, что статьями 141, 142, 143 Земельного Кодекса Украины установлены основания прекращения права пользования земельным участком. Следует отметить, что смерть лица - пользователя земельного участка - это не есть основание для прекращения права пользования земельным участком.
В соответствие со статьей 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
Таким образом, в настоящее время отсутствует четкое законодательное регулирование порядка реализации прав на земельные участки, которые были предоставлении в постоянное пользование для фермерского хозяйства, и порядка их переоформления после смерти лица, которое такую землю получило на вышеупомянутом праве.
Граждане Украины, которые не могут реализовать свои наследственные права на такие земельные участки для реализации своих прав вынуждены обращаться в суды. При этом, позиция судов относительно того, можно ли унаследовать право постоянного пользования на землю по закону или по завещанию, двояка.
Правовой позицией Верховного суда Украины по делу за N 6-2329цс16 от 5 октября 2016 установлено, что право пользования земельным участком, которое возникло у лица на основании государственного акта на право пользования земельным участком, не входит в состав наследства и прекращается со смертью лица, которому было предоставлено такое право.
Это сделало невозможным даже в судебном порядке гражданам реализовать свои наследственные права, что приводит к прекращению деятельности фермерских хозяйств, ухудшение социального и экономического уровня жизни в сельской местности, а потому требует дополнительного законодательного урегулирования.