Адрес компании Регистрал

03150, Украина, Киев, улица Большая Васильковская, 95 registral.kiev@gmail.com

Карта проезда "Регистрал"

38(099)004-32-91

38(098)764-25-16

Нужна консультация? ЗВОНИТЕ!

РЕЖИМ РАБОТЫ

Понедельник-Пятница 10:00 - 18:00
Суббота / Воскресенье - выходной

НОВОСТИ

Изменено налогообложение арендной недвижимости, теперь физлица-предприниматели будут платить больше

Новый 2021 год принес неприятную новость для физических лиц-предпринимателей (ФЛП): вступил в действие закон, вносящий коррективы в Налоговый кодекс Украины.

Новый 2021 год принес неприятную новость для физических лиц-предпринимателей (ФЛП): вступил в действие закон, вносящий коррективы в Налоговый кодекс Украины.

Если прежде физические лица-предприниматели, находящиеся на упрощенной системе налогообложения, могли сдавать в аренду жилые помещения площадью до 300 кв. м и нежилые — площадью до 900 кв. м, не отчитываясь об этом перед фискальной службой, то теперь не облагаемые налогом арендные площади уменьшены: жилые — до 100 кв. м, нежилые — до 300 кв. м.

На такой шаг законодатель пошел, чтобы пресечь практику минимизации налогов, уплачиваемых с доходов от сдачи недвижимости в аренду.

ФЛП на упрощенке получали дополнительные доходы, сдавая недвижимость в аренду, при этом не заключая официальных договоров и не уплачивая соответствующих налогов. Для вывода аренды из тени и были внесены изменения в законодательство.

Ведь если предприниматель владеет значительными площадями недвижимости и находится на упрощенной системе налогообложения, он не может одновременно находиться на общей системе налогообложения.

Если же ФЛП находится на упрощенной системе налогообложения и сдает в аренду объекты недвижимости как физическое лицо, а не как предприниматель, его можно привлечь к административной ответственности за то, что он ведет хозяйственную деятельность как физическое лицо, а не как субъект хозяйствования.

В прежние годы практика сдачи недвижимости в аренду без заключения договора и уплаты налогов была обычной, но сейчас в рамках борьбы с коррупцией государство стремится взять под контроль любую незаконную коммерческую деятельность.

Например, решением Харьковского апелляционного суда от 23.12.2020 г. по делу № 639/2329/20 физическое лицо было привлечено к административной ответственности за сдачу в аренду недвижимости без регистрации статуса субъекта хозяйствования.

Принятые изменения в законодательство способствуют легализации арендных отношений, увеличивают поступление в бюджет, повышают налоговую дисциплину и развивают правовое самосознание у предпринимателей.

Начиная с 16 января вступила в действие статья 30 этого Закона, согласно которой вся сфера услуг должна быть переведена на государственный язык. Это означает, что на украинском языке должна предоставляться информация о товарах и услугах и проводиться обслуживание клиентов.
Требование перехода на государственный язык распространяется на все предприятия, учреждения и организации, обслуживающие потребителей, в том числе на физических лиц-предпринимателей. Другими словам, все без исключения субъекты хозяйствования, как частные, так и государственные, обязаны обслуживать покупателей и предоставлять информацию о своей продукции на украинском языке. Это требование распространяется также на интернет-магазины и интернет-каталоги. С 16 января текущего года продавцы по умолчанию будут общаться с потребителями на украинском языке в магазинах, аптеках, банках, в спорт-залах и на автозаправках, на вокзалах и в парикмахерских. Переход на украинский язык обязателен также в медицинском обслуживании, в сфере социальных услуг и образования, включая кружки и секции, и т.д. Кроме того, на украинском языке должны быть ценники, меню, инструкции, любая маркировка и спецификации, билеты и прочая справочная информация. В письменных материалах допускается использование аббревиатур и терминов на английском и других языках, а также использование букв латинского и греческого алфавитов.
Отметим, что по просьбе клиента обслуживающий персонал может перейти на другой язык. Также любая информация, предоставляемая потребителю, может дублироваться на любом другом языке.
Ответственность за нарушение Закона о языке
За соблюдением Закона «Об обеспечении функционирования украинского языка как государственного» следит специально назначенный Уполномоченный, а также его представители (секретариат) — 50 человек. Их задача заключается в выявлении нарушений требований статьи 30 Закона. За несоблюдение Закона Уполномоченный налагает штраф, составляющий от трехсот до четырехсот необлагаемых минимумов доходов граждан (от 5100 до 6800 грн.). Штраф назначается за повторное и систематическое нарушение закона, а за первое нарушение может быть объявлено предупреждение. Жалобу на нарушение Закона может подать любой гражданин, причем такие жалобы могут подаваться в течение шести месяцев со дня выявления нарушения.
ВВЕРХ